بروز شده در : تاریخ 1402/10/21
به نام خدای عظم های راسخ
سلام بچه ها محسن مومن عنبران هستم مدیر فروش زمین :
جهت مشاوره رایگان حضوری یا غیر حضوری تماس حاصل فرمایید : 09912510896 و 05138910904
وقتی همه فهمیدند که با ماهی ده میلیون تومن از دم قسط میشه صاحب یک قطعه زمین با سند تک برگ ملکی به نام خودشون بشن، من رو با سوالات خودشون بمب باران کردند. نهایت سعی ام رو کردم تا پاسخگوی همگی باشم و از همه شما حمایت کنم. اما ناموفق بودم...
- آنقدر تعداد سوالات زیاد بود که باید برای پاسخ همه اونها آنلاین زندگی میکردم. بنابراین تصمیم گرفتم این مطلب رو برای پاسخ دادن به سوال زیر بنویسم :
چطور با ماهی 10 میلیون تومان طی هفت ماه صاحب زمین بشم ، کاملا قانونی با سند ملکی ؟
(این بدین معنی نیست که نمی تونید برای من بنویسید یا تماس بگیرید و سؤال بپرسید، این کار فقط زندگی من را ساده تر می کنه).
قول میدم اگر بدقت بخونید، اینجا اونقدر اطلاعات خوبی دریافت میکنید که تبدیل به یک مشاور کامل میشن و با اشتیاق هم خودتون و هم دیگران رو برای خرید تشویق می کنید.
جهت مشاوره رایگان حضوری یا غیر حضوری تماس حاصل فرمایید : 09912510896 و 05138910904 
اول یک معرفی کلی میکنم
بعد از اینکه با کلی سختی یکم پول دستت میرسه متوجه میشی که هرچی کار میکنی یک هو مثل تیکه های یخ آب میشه و همش یا خرج خرید خونه میشه یا از شدت خوشحالی که یکم پول درآوردی همش رو، میری با خانواده جمعه شب ها پیتزا میخوری، مهمونی میدی و جشن تولدا سعی میکنی بجای اون لباس عادیه بهترین هاش رو کادو بدی، یک دفعه چشم باز میکنی میبینی الان ده ساله داری کار میکنی اما هیچ دارایی که دلت بهش قرص باشه نداری!
ببینید همه ما دنبال این هستیم که به نوعی از سرمایه خودمون و دارایی مون محافظت کنیم و تاجایی که میشه پول رو به دارایی سودآور تبدیل کنیم. چون سرمایه گذاری ملکی توی کشور ما و در دنیا یکی از بهترین راه های حفظ سرمایه هست باعث شده یکی از آرزوهای همه ما این باشه که بتونیم به طریقی خودمون رو صاحب ملک کنیم که حالا میتونه زمین یا آپارتمان و یا باغ و هرچیز دیگه ای باشه، اما اونچه که توی ذهن خیلی ها هست اینه که حتما باید پول کلانی باشه تا بشه وارد این سرمایه گذاری شد.
*باور درست اینه که با هر درآمدی میشه روی زمین سرمایه گذاری کنی!*
شهر گلبهار 35 کیلومتری مشهد بستر بسیار مناسبی برای سرمایه‌گذاری داره. یک الگوی خوب برای آینده گلبهار شهر کرج در نزدیکی شهر تهران هست، به این معنی که همیشه رشد مشهد به فاصله چند سال بعد از تهران بوده و امروز هم گلبهار مشهد رو میشه به عنوان کرج دوم در نظر گرفت. علاوه بر این وجود مترو، هوای پاک و معماری شهری خوب از دیگر دلایلی هست که افراد مختلف را برای سرمایه‌گذاری بخصوص روی زمین در شهر گلبهار مجذوب میکنه.
بیان این نکته خالی از لطف نیست که شهر گلبهار در سال 1372 تاسیس شد و پس از طی کردن مراحل طرقی خودش روز به روز پیشرفت کرد تا که امروز به یک شهرستان تبدیل شده و همچنان پروژه های چند میلیادری کلان و رو به رشدی مثل مترو ، اتوبان در اون در حال اجراست.
قبل از اینکه توضیحات و مستندات زمین رو براتون بگم، باید بدونید که حومه این شهر یک گزینه عالی برای سرمایه گذاری زمین در کل کشور هست، گلبهار به واسطه اینکه بهترین گزینه برای سر ریز جمعتی کلان شهر مشهد مقدس هست، چه بلحاظ ساخت شهری و چه به لحاظ موقعیت سوق الجیشی رشد چشم گیری رو تجربه کرد.
جهت مشاوره رایگان حضوری یا غیر حضوری تماس حاصل فرمایید : 09912510896 و 05138910904
خوب بریم سراغ معرفی
ببینید "مومن بام" یکی از معتبر ترین و قدیمی ترین تیم های خدمت گذار شما در زمینه فروش و توسعه پلاک های اطراف گلبهار در اختیار داره، که مشابه سنوات قبل قصد داریم بخشی از یک پلاک اصلی جدید و خام ( اگه نمیدونید پلاک اصلی چیه فرض کنید یک خیابان اصلی)، به تعداد محدودی واگذار کنیم (یک جورایی داریم یارگیری میکنیم تا محله رو شلوغ کنیم). با انتقال سند قطعی و قانونی دست اول از سند مادر به نام افراد.
نقاط ضعف!
فکر میکنم اول به نقاط ضعف این سرمایه گذاری بپردازیم بهتره و بعد نقاط قوت رو براتون میگم، چون بیشتر ذهن ها درگیر اینه که بدونیم سرمایه گذاری که میکنیم چه ریسکهایی داره و دونستن ریسکها به شما کمک میکنه آگاهانه با در نظر گرفتن ریسکهای سرمایه گذاری اقدام کنید:
د..................................................................
سند زمین ششدانگ نیست و مشاع هست
جهت تحویل باید تا زمان تفکیک زمین صبر کنید
اینکه چه زمانی این زمین تغییر کاربری پیدا کنه و چه زمانی تحویل بشه رو پیش بینی دقیق نمیشه کرد اما پیش بینی ما حدود 10 تا 15 سال آینده هست
- فروش اون قبل از پنج سال اول سود آنچنانی براتون نداره
د..................................................................
نقاط قوت:
خوب بریم سراغ نقاط قوت که باعث شده این سرمایه گذاری رو گزینه مناسبی برای سرمایه گذاری بکنه:
د..................................................................
- این زمین در یکی از بهترین موقعیت ها نسبت به شهر قرار داره همون ضلعی که آزاد راه وارد شهر میشه
- این زمین جزوعی از بخش قانونی خود شهر گلبهاره
- زمین قبل از ییلاقاتی قرار داره که دارن به شهر گلبهار خودشون رو نزدیک میکنند
- میشه با قطعیت گفت این قسمت در آینده بالاشهر گلبهار بشه و ورودی آینده شهر از سمت مشهد
- در آینده تردد اصلی به شهر بعدی هم از همین قسمت میشه
- الان عبور و مرور به شهرک صنعتی هم از همین قسمت زیاد انجام میشه از شهر گلبهار و همینطور تردد به روستاهای بالای شهر گلبهار از مجاورت اون زیاد هست
- مبلغ پایین داره و با اندکی پس انداز هوشمندانه میتونید متراژ بیشتری بخرید و سرمایه گذاری ملک وارد بشید.
- پتانسیل رشد انفجاری بسته به روند رشد گلبهار و بهره برداری از آزاد راه و مترو داره.
- هر چقدر دیر تر تقسیم بشه قطعا با متد های بروزتر شهری خیابان کشی و افراز میشه.
- زمین پس از بررسی و گرفتن استعلامات دقیق چهار گانه از زمین مادر بی واسطه براتون سند میخوره.
- با سایر خریداران کاری ندارید .
- زمین در بخش پر معامله و شناخته شده ای هست و خرید فروش اون با کمی دانش براحتی انجام مشه.
- سود زیادی سالانه به زمین افزوده میشه و حتی قبل از اینکه وارد بافت بشه به همین شکل قابل فروش هست.
- همیشه کنارتون هستیم اگر قصد فروش داشته باشید، میتونید جهت انتقال سند مالکیت به خریدار جدید و مشاوره های لازم روی ما حساب کنید ، البته این مورد فقط برای مشتریان خودمون هست، نه سایرین!
- احتمال مسکونی شدن اون خیلی بالاست چون از یک طرف گلبهار و از طرف دیگه ییلاقات بالای شهر داره به این سمت کشیده میشه و از طرفی آزاد راه مشهد گلبهار از این ضلع وارد شهر میشه.
- زمین مادر چسبیده به آزاد راهی که داره احداث میشه هست و بهره برداری آزادراه خودش کلی ارزش زمین رو بالا میبره.
- قابلیت پرداخت اقساط بدون بهره ، چک و ضامن رو دارید .
- با رسیدن جمع پرداختی شما به قدری بیشتر از نصف مبلغ پروسه انتقال سند به نام شما در محضر شروع میشه و سند تک برگ ملکی به نام خودتون میخوره.
- ریسک مالکیت نداره یعنی قولنامه یا وکالتی انتقال داده نمیشه، سند قطعی و صد در صد ملکی هست و آستانه اوقاف و یا کمیته و اینها نیست.
- تمام کارهای انتقال سند در محضر با یک امضای شما شروع میشه و نیاز به پیگیری شما نیست.
- امکان خرید غیر حضوری با ارسال یک وکالت ساده خرید در دفتر خانه شهر خودتون هست.
- برای خرید شما همه چی مکتوب میشه و مبایعه نامه امضا شده براتون ارسال میشه.
- خرید از تیمی با سابقه 20 ساله در این حوزه و پیوستن به گروه مشتریان این خانواده با تجربه.
-بعد از خرید به کانال vip ما با فایلینگ زمینهای زیر فی و موقعیت های خواص دعوت می شید که هیچ کسی بغییر از شما این فرصت ها رو اطلاع پیدا نمیکنه.
*عکس نمای بیرونی دفتر کار*
این باعث شده که این یک فرصت خوب برای خرید و سرمایه گذاری روی زمین بشه، چون در شروع واگذاری برای سرعت دادن به کار زیر قیمت اصلی عرضه میکنیم و شما میتونید یک قطعه زمین با متراژ 250 رو به قیمت نهایی فقط 70 میلیون تومان خریداری کنید، نکته مهمتر اینکه پرداخت اول فقط 10 میلیون تومان هست ، بعد از پرداخت چهارم پروسه انتقال سند ملکی قطعی، تاکید میکنم ، سند ملکی قطعی (یعنی سند نه آستانه و نه اوقاف یا دارایی دولت نیست ملک شخصی هست.) به نام خودتون توی دفتر اسناد رسمی شروع و انتقال قطعی میخوره و باقی مبلغ رو هم میتونید نقدا یا بشکل اقساط بدون بهره پرداخت کنید، البته با مبلغ کمتر هم میتونید ثبت نام کنید و اقساط پرداخت کنید ولی باید نهایت تو شش ماه تسویه کنید.
مراحل پرداخت 70 میلیون تومان :
از اونجایی که در هر پرداخت پولی آدم دستش کمی میلرزه و ماهم نمی‌خوایم تا رسیدن مبایعه نامه دست شما آب تو دلتون جابجا بشه و با خیال راحت پرداخت داشته باشید ، شرایطی رو فراهم کردیم که مبلغ رو در ۴ مرحله پرداخت کنید :
۱ - پرداخت 5 میلیون تومان و ثبت نام و رزرو یک هفته ای.
۲ - پرداخت 5 میلیون تومان و رسیدن جمع پرداختی به ده میلیون تومان و تنظیم و ارسال مبایعه نامه به نام شما.
۳ - پرداخت سه قسط اول ماهی 10 میلیون تومان و رسیدن جمع پرداختی به 40 میلیون تومان و شروع انتقال سند.
۴ - پرداخت سه قسط دیگر ماهی ده تومن و جمع پرداختی 70 میلیون تومان و تحویل سند.
موقعیت مکانی زمین
زمین مادر در ضلع بالایی دانشگاه آزاد به فاصله 2 کیلومتری، سمت ییلاقات بالایی شهر واقع شده که به زمینهای پروژه طلوع مومن بام هم شهرت داره ، شکل زیر رو بدقت ببینید موقعیت در شکل زیر علامت گذاری کردم:
این منطقه به دلیل وسعتی که داره زمینهای زیادی رو شامل میشه که زمینهای با متراژ 250 در اون از 30 میلیون تومان تا 150 میلیون تومان هم موجوده، اما توصیه من همین قطعات 70 میلیونی با متراژ 250 هست اگر توان خرید دوقطعه رو دارید پیشنهاد من دو قطعه با متراژ 500 هست چرا که زمین خام 25 درصدش برای کوچه کسر میشه و بهتره زمین بزرگتری خریداری بشه اما اگر هم نتونستید جای نگرانی نیست چون با متراژ باقی مونده از قطعات متراژ 250 هم زیر بنای مفید خوبی دارید و میشه.
یک نکته مهم : سوالی که ذهن خیلی از شما ها رو درگیر کرده اینه که میخواید برید سر زمین و اونجا رو ببینید، من اینجا روی نقشه ماهواره ای بهتون نشون دادم در ادامه هم لینک گوگل مپ رو میزارم براتون، اما این نکته رو هم اضافه کنم این یک زمین بکر و دست نخورده هست و در حقیقت، چیزی برای رویت نداره این مدل زمین یک سرمایه گذاری کم ریسک و بلند مدته و نمیشه با انواع زمین های داخل محدوده و دارای کاربری مقایسشون کنید، این مدل زمین خوبیش این هست که در بهترین حالت قانونی براتون سند با اصالت میخوره و قانونا به نام شما انتقال میخوره و در مالکیتش دیگه شکی نیست و یکی از بیشترین فروشهای ما رو در این منطقه داره و براحتی میتونید چند سال دیگه با یک سود چند برابری اون رو بفروشید یا معاوضه کنید که البته پیشنهاد من اینه که بالای پنج سال بفروشید اگر قصذ فروش دارید تا بصرفه تر باشه.
موقعیت زمین در گوگل مپ :
GoogleMap ، برای دیدن در گوگل مپ روی تصویر زیر بزنید :
پاسخ 3 چرای اصلی؟
ببینید دوستان قبل از همه چیز این رو بگم که به سه دلیل خرید زمین در این رنج قیمت اینجا براتون پرسود هست:
1- چرا وارد خرید ملک بشیم و اون هم زمین ؟ اولا در ایران بدلیل مشکلات اقتصادی و مشکلات در حوزه های مختلف سرمایه گذاری، ورود به بازار خرید ملک برای شما بدون ریسک ترین و پرسودترین بازار سرمایه گذاری و حفظ ارزش مالی هست. در بازار ملک زمین ارجه تر از آپارتمان و سایر بناها هست آپارتمان حساب سال و مالیات و عوارض، استهلاک و مشکلات خاص خودش رو داره اما زمین اون هم زمین خام هیچ کدام از این موارد رو نداره و میشه به عنوان نه یک کالای صرفا مسکونی بلکه به عنوان یک کالای تجاری به اون نگاه کرد، میتونم به جرات بگم بهترین و بدون ریسک ترین بخش سرمایه گذاری در ایران امروز سرمایه گذاری زمین ملکی هست اون هم زمینی که در ابتدای رشد خودش باشه و با قیمت خیلی مناسبی بشه متراژ بیشتری خرید.
2- چرا از من بخرید؟ چون ما مطمئن ترین راه برای انجام یک معامله امن برای شما هستیم و بی واسطه از بومی ها دارید، خیلی از دوستان که به من زنگ میزنن افرادی هستند که پولی پرداخت کردند و متاسفانه به سندشون نرسیدن و با وعده وعید افراد سود جو پول های زیادی رو به باد دادن، و همینطور مبایعه نامه مکتوب براتون صادر میکنیم براتون صادر میکنیم که اکثر فروشنده ها این رو هم ندارن.
از طرفی باید این رو بدونید که خرید ملک در بیشتر مواقع نقدی هست و ما این امکان رو براتون قرار دادیم که با پولهای کم اقساطی بتونید خرید کنید.
و بعد از خرید هم که به کانال وی آی پی ما دعوت می شید و میتونید موقعیت های خواص و کم یاب بیشتری رو اونجا بررسی کنید که ما اونها رو فقط در اختیار مشتریانی که از ما خرید داشتن قرار میدیم.
3-چرا این زمین؟ چون من زمین هایی رو کار میکنم که به سن بلوغ رسیده ، مثلا دیدم دوستانی که توی ماهواره تبلیغ میکنن زمین های 10 تا 25 ، 23 میلیون تومانی رو که من میتونم همون رو براتون با نصف قیمت سند بزنم ولی پیشنهاد نمیدم چون زمینی برای من اولویت داره که مشتری حتما در اون سود و رشد زمین رو لمس کنه و در آینده بالای 5 سال هم بتونه اگر نخواست اون رو براحتی بفروشه.
نصیحت من :
خرید این زمین ها خیلی با ارزشه بشرطی که دقیق و واضح بدونید که دقیقا چی دارید میخرید و سرمایتون رو کجا میگذارید، ببینید خرید این زمین ها میتونه براتون حکم معدن طلا رو داشته باشه و باید به دید یک سرمایه گذاری بلند مدت بهش نگاه کنید، حتما شاید بتونید الان با این قیمت دو تا سکه بخرید یا یک زمین قولنامه ای حومه مشهد مثل جاده سیمان، کلات یا منزل آباد یا شاهنامه و یا حتی شهرهای دیگه ایران بخرید، ولی قطعا اونها هیچ وقت رشدی که این زمین ها تو 5 تا 10 سال آینده دارن رو ندارن گلبهار از کل ایران مورد توجه همه هست و همه دارن توش سرمایه گذاری میکنند، این با یک زمین تو یک شهر یا منطقه ای که فقط برای همون منطقه شناخته شده تفاوت زیادی داره و زمانی که ملک وارد رکود بشه مشتری خودش رو داره، پیش بینی که برای رشد این زمین ها میشه به قیمت روز هر قواره رشدی بین 500 تا 700 میلیون تومن خواهد داشت و مهمتر اینکه قطعا شما با خرید این زمین ها سود خواهید کرد. دوستان در مورد زمین قولنامه ای یا اصلا خرید نکنید یا همه قولنامه های استعلامات رو از فروشنده وشورای محل بخواید و ریسک نکنید چون احتمال مشکلات مالکیت خیلی زیاد هست، همین طور زمینهایی که بنام زمینهای پشت دانشگاه فروخته میشه اونها اولا خیلی هاش دقیقا پشت دانشگاه آزاد نیست و بیشتر از ده کیلومتر حداقل و تا 50 کیلومتر فاصله دارن با شهر و همه به نام بخش هفت فروش میره و اگر هم پشت دانشگاه آزاد باشه اونجا بیشتر مشکل سندی داره و یا کمیته امدادی هست و درثانی اونجا داره آرامگاه احداث میشه که باعث افت ارزش اون قسمت میشه و زمینهای سنگ سفید رو هم پیشمنهاد نمیکنم اون قسمت اول قرار بود گلبهار بشه و برای همین خیلی ها رفتن اونجا زمین خریدن اما طرح گلبهار جابجا شد و افرادی که انجا خریدن دارن تلاش میکنند زمینهاشون رو بفروشن و جاهای دیگه بخرن، اولویت اصلی همین زمینها هست که براتون توضیح دادم، این زمین سند ملکی داره و همه استعلامات بروز به نام خودتون گرفته میشه و روی سند اسم خریدار درج میشه و جای هیچ نگرانی نیست و مهمتر از همه چسبیده به ضلع توسعه شهره و توسعه شهر و ییلاقات و آزاد راه به سمت اینهاست.
چطور بفهمیم انتقال سند قانونی پیش میره؟
انتقال سند به نام مشتری فقط با یک امضاء توی دفتر اسناد رسمی انجام میشه، فوقالعادس مگرنه! خیلی هاتون میگید از کجا باید مطمئن بشم کار قانونی پیش میره، ببینید دوستان یک معامله ملکی معتبر جهت صدور سند نیاز داره کاراش توی یک دفتر اسناد رسمی که زیر مجموعه قوه قضاییه هست انجام بشه، مجموعه ما از تمام مشتریان توی دفتر خونه اسناد رسمی 148 مشهد سالهاست که وکالت خرید میگیره و براشون کارای انتقال رو انجام میده، و فقط یک امضای شما رو میخواد، آقای حامد شایسته بیلندی مسئول این دفتر خونه هست که 11 سال سابقه دارن و یکی از سردفتر های با اخلاق و متعهد هستن میتونید، آدرس و شماره ایشون رو تو اینترنت هم جستجو کنید که داخل سایت کانون سردفتران و دفتریاران هم هست.
از طرفی ببینید من زمین رو به نام شما انتقال میدم فقط با کمی بیشتر از نصف مبلغ و نصف پول دست شما گیره ، عملاً این نگرانی شما از جانب منم هم هست که شاید یک نفر نخواد پولش رو تسویه کنه و زمین بنامش خورده ، خودتون رو جای یک فروشنده ملک بزارید تا زمانی که پول رو کامل بگیره هزار جور استرس داره ، شما میتونید از سایت ثبت هم براحتی استعلام بگیرید که سندتون به نامتون خورده تا خیالتون راحت باشه و تسویه کنید و در ثانی شما یک مبایعه نامه مکتوب و امضا شده از ما دست خودتون دارید که تعهد ما رو به انتقال سند ملزم میکنه.
از همه مهم تر هدف ما اینه که برای اون منطقه مالکین بیشتری جذب کنیم و این اولین خرید شما از ما نخواهد بود، ما میخوایم به کمک هم اونجا مالکین زیاد بشن و ارزش زمین های خوتون بیشتر بشه و دوست داریم سریع به شما سند رو تحویل بدیم تا شما خودتون خرید بعدی رو داشته باشید و یا افرادی رو معرفی کنید که این کار داره سالها اتفاق میفته، اگه به پیج اینستاگرام ما سر بزنید خیلی از این موضوعات رو اونجا متوجه میشید پیج @momenbam.
این یک خرید زمین چند صد میلیونی یا میلیاردی نیست اما قطعا یک خرید عالی برای سرمایه گذاری و آینده نگری هست، حتی افرادی که داخل بافت خرید های میلیاردی دارن کنارش میان و این قطعات برای آینده خودشون و بچه ها و خانوادشون خریداری میکنند. این میتونه کاری که شما قراره تو 30 سال انجام بدید توی چند سال براتون رقم بزنه و شما رو ثروتمند کنه، جیم ران میگه این نخستین اصل برای ثروتمند شدنه یعنی بتونیم با پولی که داریم و جمع میکنم دنبال راه هایی باشیم که از پولمون سود ببریم:
همون طور که استاد بزرگ موفقیت آقای جیم ران هم میگه، قطعا سود بردن بهتر از دستمزد گرفتن هست و این نخستین اصل ثروتمند شدنه، پول زیاد داشتن خواب و خیال نیست که یک عده خواص داشته باشن ، اونهایی که پول زیاد دارن سرمایه‌گذاری های ملکی زیادتری هم در گذشته داشتن و امروز اون سرمایه گذاری ها میوه داده، کافیه چشمتون رو باز کنید و به اطرافتون نگاه کنید اکثر این ملک و املاکی که اطراف خودتون توی شهر میبینید همه یک روز خارج از بافت و یک زمین خام کم ارزش بودن شما می تونید با یک تصمیم درست امروز از این فرصت در حومه شهر جدید گلبهار استفاده کنید.
ببینید الان قیمت زمین ها تو مشهد از متری 30 میلیون تا 60 میلیون تومن، خرید و فروش میشه، حالا کاری به زمین های قولنامه ای حومه شهر مشهد نداریم که تکلیفش نامعلومه. مثلا زمین تو هاشمیه رو حدودا متری 50 میلیون میدن که یک قواره با متراژ 250 اونجا تقریبا میشه 12.5 میلیارد! زمین های داخل محدوده گلبهار، تقریبا با متری 7 تا 10 میلیون تومن داره معامله میشه پس یک قواره با متراژ 250 تو محدوده گلبهار میشه بین 1.8 میلیارد تا 2.5 میلیارد تومن، برای همین حالا میخوام باهم رو راست باشیم شما دارید با متراژ 250 یک زمین میخرید به مبلغ 70 میلیون تومن اونم قسطی که البته همون طور که تو مشاوره تلفنی به بعضی هاتون گفتیم با همین متراژ زمین 6 میلیون تومنی و 10 میلیون تومنی و 23 میلیونی و بالاتر هم هست. اما بهترین انتخاب برای این رنج قیمت رو من بهتون گفتم .
ببینید مجموعه ما حدود 20 سال هست که در زمینه سرمایه گذاری مسکن کار میکنه، ما از 13 سال پیش تمرکز رو روی زمینهای حومه گلبهار گذاشتیم، به این صورت که بتونیم زمینهایی رو که بشه امید به ورود به محدوده یا تبدیل داشته باشن، به نام شما بزنیم به این صورت که همه بتونن با کمترین مبلغ ممکن صاحب زمین بشن طوری که حتما از این خریدشون سود ببرن.
محل خدمتگذاری من به شما عزیزان در * مومن بام * :
*نمایی از محل کار و خدمتگذاری*
تصویر بالا من در دفتر کاری مجموعه مومن بام واقع در چهارراه آموزگار مشهد.
چرا از همه جای کشور هجوم آوردن به سمت زمین های گلبهار (گلبهار شهر لوکس نشین ها) ؟ اینجا براتون میگم که چرا اینقدر این زمینها خریدار داره ، همین امروز سند دو قواره زمین آقای قربانی از تهران رو با پست براشون ارسال کردیم ، هفته گذشته آقای بهرآبادی از دزفول خرید داشتن آقای برزگر از تهران برای خانمشون خانم کریمی، از سیستان و بلوپستان و زاهدان، سمنان تبریز، شهریار و تمام کشور اینجا مشتری داریم که روز به روز تعداد افرادی که روی این زمین ها سرمایه گذاری میکنن بیشتر میشه.
این عکس رو چند سال پیش توی سایت گذاشتم الان این پروژه تکمیل شده و شده این عکس زیر که اون خروجی بالایی وصل میشه به همون آزاد راهیی که به سمت گلبهار داره میاد و با افتتاح اون فاصله زمانی تا گلبهار به کمتر از 20 تا 15 دقیقه میرسه و میخوره پای زمینهای شما :
گلبهار برای مشهد حکم کرج برای تهران رو داره : اونایی که یک مقدار قدیمی تر هستن و با تجربه یادشونه از کرج ، بیاید یکم کرج رو با گلبهار مقایسه کنیم، من خودم بچه بودم خونه عموم کرج بود بخاطر آب و هواش، اون موقه ها تهران اینقدر شلوغ و پرجمعیت نبود ولی به دلیل جمعیت سرریزی که طی سی سال به تهران اومدن خیلی از بالا نشین های تهران برای فرار از آلودگی رفتن سمت کرج و بعد از اون سیل عظیم جمعیتی که بخاطر حمایت های دولت از اون شهر با تاسیس مترو و اوتوبان هایی که به کرج وارد شد و زمین ها توی کرج بشدت گران شد، الان عموم پشیمونه که چرا اون خونه رو نخرید یا یک ملک اونجا نگرفت تا بتونه یک پشتوانه برای بچه هاش ایجاد کنه تا امروز نگران اجاره مسکن و جور کردن پول رهن و اینجور حرفا نشن.
جهت مشاوره رایگان حضوری یا غیر حضوری تماس حاصل فرمایید : 09912510896 و 05138910904
ببینید گلبهار سالهای اخیر به عنوان یک شهرک پرطرفدار در حومه مشهد مقدس شده، و در سال 99 هم به شهرستان ارتقاء پیدا کرد که هسته اصلی یک شهر در اون شکل گرفته شد جمعیتی که داشته رو میتونید توی ویکی پدیا ببینید، سالیانه چیزی حدود 200 درصد رشد جمعیتی داشته و چون کلان شهر مشهد مقدس جمعیت سرریز بالایی در کشور داره حاشیه نشینی توش بالا رفته و خرید و فروش زمین های غیر قانونی هم بالا رفته، حالا دولت اومده برای اینکه بتونه این جمعیت سر ریز رو کنترل کنه چند تا شهر جدید اطراف مشهد تاسیس کرده که بهترین اونها گلبهاره، هم از لحاظ نزدیکی، هم آب و هوا و هم موقعیتش نسبت به مشهد.
گلبهار برای جذب جمعیتی بالای 400 هزار نفر و حتی بیشتر پایه گذاری شده و جمعیت فعلی اون 120 هزار نفره،گسترش شهر گلبهار تا 400 هزار نفر همچنان ادامه داره و برای سرعت دادن به این توسعه اولا پروژه متروی مشهد گلبهار بعد از اون، اوتوبان جدید مشهد گلبهار و همینطور ، تاکسی هوایی گلبهار و خیلی پروژه های دیگه استارت زده شده تا بتونه جواب گوی حتی بیشتر از 400 هزار نفر جمعیت باشه، با این وجود چون همین جمعیت فعلی با کمک جاده مشهد چناران دارن تردد میکنن و این راه بیشتر از این جواب نمیده و دائم ترافیک و تصادف توش اتفاق میفته، پس با یک دو دوتا، چهار تای ساده متوجه میشیم که اگه قراره این جمعیت 10 برابر بشه، قطعا زمین های بیشتری باید وارد محدوده شهرداری بشه تا این جمعیت بتونه توش قرار بگیره ، پس افرادی که توی این محدوده ها زمین خریده باشن در کنار اینکه به رشد شهر هم کمک کردن ، زمین هاشون خیلی قیمتش بالا میره و سود چند صد میلیونی میکنن.
پس کسایی اون موقع سود اصلی رو میکنن که حاضرن امروز سرمایه گذاری 70 میلیونی رو بکنن، و این دید یک تاجر رو میخواد که امروز بکاری و فردا درو کنی. یک تجارت یک شبه به ثمر نمیشینه ثبات قدم میخواد صبر میخواد، بعضی از شما دوستان که زنگ میزنید انتظاراتتون طوریه که انگار قراره یک شبه ره صد ساله بریم که این طرز تفکر مخصوصا روی خرید زمین جواب نمیده، اگر از قدیمی تر ها سوال کنید همه به اتفاق قبول دارن که زمین مرده تو رو بلند میکنه، یکی از مشتری ها میگفت پدر بزرگم همیشه بهم میگفت پسرم هر وقت زمین خوردی زمین بخر، خیلی از بزرگتر ها وقتی پای صحبتشون میشینی همش از افسوس هاشون و ای کاش هاشون میگن که مثلا با پول چند ماه درآمدشون میتونستن چند قواره زمین بخرن تو همین مشهد یا تهران و شهرای بزرگ و جاهای رو به توسعه ، ولی امروز فردا کردن و گرفتاری های زندگی باعث شده چشمشون رو ببندن و باز کنن و دیدن 10 سال گذشته و دیگه قیمت اون زمین کجا و درآمدشون کجا، دیگه توی خواب شاید بتونن صاحب اون زمین بشن.
بزارید از آینده گلبهار بیشتر براتون بگم، اگه توی این چند ماه گذشته گلبهار رفته باشید ، خودتون حیات و آبادانی رو اونجا میبینید که چه جمعیتی داخل اومده و ساکن شده، چون همین سه، چهار سال پیش من خودم هم حاضر نبودم اونجا برم چون خیلی متروکه بود،ولی الان روز به روز استقبال از همه کشور توش بیشتر شده و از همه جای کشور توش ساکن هستن، خوب بالاخره گلبهار نزدیکترین شهر به پایتخت معنوی ایران مشهد مقدس هست و جای خیلی خوبی برای اشتغال و فعالیت، پس طبیعیه که برای آیندش هم برنامه های زیادی وجود داشته باشه، اگه قدیم های کرج مرکز استان البرز رو یادتون باشه، زمانی که کرج هنوز یک شهرستان از استان تهران بود، به مرور با بزرگ شدن و بیشتر شدن حاشیه تهران کرج تغییرات وسیعی پیدا کرد و تبدیل به یک مرکز استان جدید شد، گلبهار رو دقیقا مثل کرج در نظر بگیرید، اگه اون موقع تو کرج برای خودت یک قواره 250 متری خریده بودی، الان حدود 20 میلیارد ارزش داشت و میلیاردر شده بودی، من یادمه بچه که بودم خونه عموم کرج بود و اونجا که میرفتیم بیشتر حالت ییلاقی و باغی داشت ولی الان دیگه براش هم مترو زدن و هم چندین بزرگراه و از حالت ییلاقی به مسکونی تغییر کاربری داده و خیلی وسیع شده، همینطور قیمت زمین چندین برابر شده. حالا اگه بخوایم مقایسه کنیم که اصلا موقعیت گلبهار و کرج باهم قابل مقایسه نیست و میتونیم بگیم به لحاظ مسیر و هموار بودن زمین گلبهار خیلی موقعیتش بهتر از کرج هست، حالا میبینید که مثل کرج، دولت براش مترو و بزرگراه جدید برنامه ریزی کرده و پروژه هاش رو خیلی جدی داره پیش میبره!
خیلی هاتون پرسیدین این تبلیغات زمین های 23 میلیونی توی ماهواره مال شماست یانه ، باید قبلش خدمتتون بگم که، تبلیغ توی ماهواره پیگرد قانونی داره و ممنوع هست و عواقب خرید از اونها هم به عهده خود خریداره.
الان یک مشتری زنگ زد و خیلی خوشحال که 3 قطعه زمینش وارد محدوده شده و تازه تجاری هم بهش تعلق گرفته ، ببینید ایشون 15 سال پای زمیناش صبر کرده بود و الان دوباره میخواد یک قطعه داخل بافتش رو بفروشه و دوباره چند قطعه دیگه از ما بخره، به قول همکارم بالاخره برای اینکه درختی میوه بده باید یک روز دونش رو کاشت و به پاش صبر کرد. ایشون هم به پای زمینش صبر کرد و کلی سود برد.
چرا راه دور همین زمینهایی که دو سال پیش میدادم ۱۰ میلیون امروز تا ۴۰۰ تومن دیدم آگهی شده ، یا زمینهایی که پارسال میدادم ۱۰ تومن الان تا ۵۰ تومن داره معامله میشه بدون اینکه حتی تغییر کاربری پیدا کنه و داخل بافت بیاد،بیاین اینجوری بهش نگاه کنیم شما با این سرمایه گذاری یاد سود میکنید یا خیلی خیلی سود میکنید یعنی همینجوری سال به سال قیمتش به همین شکلی که هست بیشتر و بیشتر میشه و میتونید بفروشید حتی بدون تغییر کاربری و یا اینکه میاد توی بافت و شما کلی برد میکنید و خیلی خیلی سود میکنید.
کلام آخر :
آدمها دو دسته هستند : آنها که از زندگی لذت میبرند و دسته دوم آنهایی که برای تماشای دسته اول آمده اند.
این یک حقیقت هست!
ثروت های میلیاردی حقیقت دارد، قدرت زیاد حقیقت دارد، سود های چند برابری زمینهای ارزان که یک سکوی پرتاب هست حقیقت دارد!
با وجود زمین های ارزان گلبهار اینقدر سرمایه گذاری برای آینده آسان شده که اکثرا شروع کار را گذاشته ایم برای روز مبادا!
زمانی که حس کنیم آنقدر تحت فشار هستیم که باید میلیاردر شویم!
کافیست سر بچرخانی، هر کسی که کمی خودش و فکرش را جمع و جور کرده و شجاعت به خرج داده، شاید پول خوبی درنیاورد اما با دل قرص برای خودش پشتیبان مالی خوبی ایجاد کرده تا در بحرانها آسوده خاطر باشد.
یکی نانوایی دارد و با پول نانوایی سرمایه گذاریش امروز نزدیک به یک میلیارد تومان شده.
یکی حسابدار متوسط شرکت نرم افزاری است که سه قطعه پارسال خریده و امسال 5 برابر شده.
یکی خانم خانه داری که با درست کردن ترشی خانگی و عرقیات 2 قطعه زمینش بعد از دو سال امروز 3 برابر شده.
یکی معاملات بورسی انجام میداده و با سودهای بورسی 1 قطعه زمین خریداری کرده.
دیگری بنگاه املاک دارد و آن یکی استاد دانشگاه
یکی مدیر بازنشسته شرکت آب هست و 12 قطعه برای خودش و پسر و همسرش خریده، بابت هر قطعه 40 میلیون تومان سود کرده.
اینها از ارث پدرشان پولدار نشدند، فقط بخش کمی از 6 الی 7 ماه از پولهای کارشان را سرمایه گذاری کردند و امروز دارایی های میلیاردی دارند و خیال خود و خانواده شان را تا چند نسل آسوده کردند.
عضویت در این کلوپ ساده است، اما کار هرکسی نیست، جرات می خواهد، اعتبار می خواهد، و از همه مهمتر کسی راه بلد باشد و دستت را بگیرد و پرتت کند بالای قله!
اینجا به بعد صحبت درباره خرید زمین سکوی پرتاب توست :
میخواهیم بگوییم تبدیل شدن یک زمین ارزان 70 میلیون تومانی به یک دارایی چند میلیاردی برای شما چطور اتفاق می افتد؟
حجم بالای مهاجرت سالانه به شهر گلبهار بقدری بالاست که روز به روز بر وسعت این شهر افزوده میشود و طی 25 سال کیلومتر ها به وسعت این شهر افزوده، حال آنکه با اتمام دو پروژه کلان ملی مترو و آزادراه مشهد گلبهار سرعت پیشروی این شهر 100 برابر سالهای گذشته خواهد شد و این قدرت را به افراد داده که در طول این 25 سال با خرید 3 تا 4 قطعه زمین ارزان به میلیاردر های امروز تبدیل شوند.
این بد است؟
نه واقعا!
آیا ثروت بد است؟ خیر
دارایی میلیاردی بد است؟ خیر
عاقبت بخیری از رضایت همسر و فرزندان بد است؟ خیر
پس چه چیز این اتفاق بد است؟ این بد است که شما موقعیت استثنایی، ثروت و دارایی بی نظیر استفاده نمی کنید و مشغول نگاه کردن به پیشرفت دیگرانید!!!
شاید بگویید همه شان الکی هست، این زمین ها رشدی نمی کند، اکثر آنها مال باخته اند، شاید حق با شما باشد، اما نگاهی به آگهی های زیر بیندازید:
این آگهی های زمین نزدیک به دو تا سه میلیارد تومان مربوط به همان شهری هست که روزی به شهر متروکه معروف بود، از هر کسی که میپرسیدی سرمایه گذاری در آن را بیهوده می انگاشت!
واقعی باش این سود ها وجود دارد!
یک عده می گویند آنها کلاهبردارند، آنها از سادگی مردم استفاده میکنند، چون هیچ وقت این زمین ها تغییر کاربری پیدا نمیکند!
قبول دارید که این مسخره است؟ این آگهی ها یکی دوتا نیستند، چرا نزدیک به 30 سال است که به وفور آگهی ها ادامه دارد؟ و خرید و فروش ها همچنان جریان دارد! پس این همه خرید و فروش از کجا می آید؟
اصلا گیریم که بر فرض محال، تاکید می کنم بر فرض محال، آنها از سادگی مردم استفاده میکنند و هیچ وقت این زمین ها تغییر کاربری پیدا نمیکنند، آیا میتوانیم به قیمت 10 سال پیش همین زمین های بدون کاربری را بخریم و آیا آنها ضرر کرده اند؟ قطعا خیر!
آیا این یک فرصت نیست که تو هم باید امروز از آن بهره بگیری؟
در یک کلام تا فردا صبح هم دلیل و برهان بیاورید، باز هم آن زمین ها در حال پیشرفت هستند و پول روی پول افرادی که آنها را خریده اند میگذارند ...
واقعی باشید این سودها وجود دارد!
در عرض 6 ماه تو هم میتوانی با هر میزان درآمدی که داری به کلوپ وی آی پی مشتریان زمین مومن بام بپیوندی و صاحب زمین شوی!
این صفحه، سکوی پرتاب توست ...
در این 6 ماه تو فقط 4 ماموریت داری تا تو هم رضایی، بهرآبادی ، قیاسی و یکی از مشتریان مومن بام شوی ...
در یک کمپ 6 ماهه ماموریت داری که حداقل یک قطعه زمین با متراژ 250 به قیمت 70 میلیون تومان را تسویه حساب کنی و سند مالکیت آنرا تحویل بگیری.
اول : شماره و نام خود را به شماره 09912510892 پیامک کنید
دوم مشاور با شما تماس میگیرد، با پرداخت 5 میلیون تومان، به همراه تصویر مدارک شناسنامه و کارت ملی، پیش ثبت نام میکنید و دو هفته فرصت دارید تا 5 میلیون تومان بعدی را آماده کنید.
سوم پشتیبان شما را راهنمایی میکند که پس از پرداخت 5 میلیون تومان بعدی به یک دفتر اسناد رسمی رفته و یک وکالت خرید عادی برای انجام انتقال سند به نام شما تنظیم و برای ما ارسال نمایید و در ضمن برای شما یک مبایعه نامه مکتوب با مهر و امضای مومن بام تنظیم و ارسال می شود تا دو طرف یک مدرک مکتوب با جزییات از این خرید و تعهدات طرفین داشته باشیم.
چهارم بصورت خودکار پس از رسیدن وکالت خرید شما بدست ما ، پرداخت قسط چهارم انتقال سند به نام شما ، شروع شده و پس از صدور سند ما به شما اطلاع میدهیم و اگر بخواهید میتوانید با تسویه حساب کامل سند خود را دریافت کنید و یا تا پایان 6 ماه و تسویه حساب کامل صبر میکنید و سپس درخواست تسویه حساب و دریافت سند را به پشتیبان اعلام میکنید.
در کل در این مسیر 6 ماهه و بعد از آن ما کنارت هستیم و رهایت نخواهیم کرد، در این کمپ رسیدن به موفقیت به زور است!
ما برای موفقیت همراهانمان در مومن بام، حتی با خودشان هم شوخی نداریم، چرا که باید واقعی باشیم، این سودها وجود دارد و همه ما هم سهمی از این زندگی داریم!
پس از تسویه حساب و تحویل سند چه خواهد شد؟
من فقط به افرادی که از من خرید کرده باشند متعهد هستم و به آنها در کانال وی آی پی گزارش سالانه پیشرفت میدهیم ، درصورت تمایل به انتقال سند به دیگری این خدمت را برای آنها انجام میدهیم و اگر نیاز به مشاوره داشته باشند به انها مشاوره میدهیم، در صورت تغییر و تحول قیمت یا نوع کاربری آنها را در جریان قرار میدهیم و انها را رها نخواهیم کرد.
کافیست همراه باشید، کم نیاورید، جدی باشید و نترسید، به صحبت های افراد بی اطلاع و دزدان رویاها گوش نکنید، چرا که باید واقعی باشیم، این سود ها وجود دارد!
در کل شما چه کار میکنید :
هزینه های اولیه سرمایه گذاری را پرداخت میکنید
وکالت خرید را در محضر تنظیم کرده و برای ما ارسال میکنید
طی شش ماه ماهیانه یا دوماه یکبار الباقی مبلغ را پرداخت میکنید
کم نیاورید، غیب نشوید، غر نزنید چرا که چه بخواهید و چه نخواهید این سکوی پرتاب شماست!
.................................
|
چه افرادی که با این شیوه صاحب همه چیز شده اند و کسی هم نفهمید چطور!
سرمایه شما بدون اینکه کوچکترین فشاری را حس کنید روز بروز ارزشمندتر می شود.
شاید بگویی: ای بابا اوضاع خراب است و به آینده امیدی نیست!
اشتباه همین است: هر کسی در هر زمانی هرچه بخواهد دارد، اما شما آنقدر دیر می رسید که دیگر بودجه ای نمانده!
|
.........................................
جهت ثبت نام تماس بگیر یا شمارت رو ارسال کن تا ما تماس بگیریم :
جهت مشاوره رایگان حضوری یا غیر حضوری تماس حاصل فرمایید : 09912510896 و 05138910904
خبر خوش ، سندهاتون رسیده یکسری هاش :
بچه ها یک خبر خوش برای اونایی که زمین خریدن، سندهاشون رسید من اسم ها رو از مدیر اسناد و حسابداری گرفتم توی این تصویر گذاشتم، ببینید اگر اسمتون هست زنگ بزنید شرکت و برای دریافت سندتون اقدام کنید تا نرفته بایگانی چون اگه بره بایگانی باید درخواست بدید و دو روز صبر کنید تا از بایگانی بیاد.
کانال تلگرام : @Momenbam روی عکس بالا کلیک کنید
پیج اینستاگرام : @Momenbam روی عکس بالا کلیک کنید
سه اصل مهم در پرداخت اینترنتی:
حمایت کنیم:
(می توانید روی هرکدام از عکس های زیر کلیک کنید)
